EMPLACEMENT N°1 AU COEUR DU MOULLEAU VILLA DE 180 m²

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Villa 180 m² - 4 Pièces - Pyla Sur Mer (33115)

Ref 000346
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Prix 2 600 000

Description de l'offre

Un écrin d’exception à découvrir. Saisissez l’opportunité rare de posséder une villa de 180 m², nichée sur une généreuse parcelle de 882 m², au charme incomparable et à l’ambiance intimiste. Ce lieu d’exception vous invite à vivre un art de vivre raffiné, alliant espace, lumière et élégance. La propriété offre une dépendance indépendante de 20 m², idéale pour un atelier, un studio ou un espace de détente privilégié. cadre verdoyant et paisible, typique du Moulleau. Une importante rénovation a eu lieu en 2023/24 . Beaucoup de potentiel avec le PLU actuel Laissez-vous séduire par cet emplacement unique, où discretion et qualité de vie s’unissent. Une exclusivité rare, à ne pas manquer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 33115


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 882 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Année de construction 1960


Prix de vente honoraires TTC inclus 2 600 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 2 500 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 660 € et 3 650 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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