EMPLACEMENT N°1 AU COEUR DU MOULLEAU VILLA DE 180 m²

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Villa 180 m² - 4 Pièces - Pyla Sur Mer (33115)

Ref 000346
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Prix 2 200 000

Description de l'offre

Maison Rénovée au Moulleau – Emplacement Exceptionnel Une Demeure Moderne dans un Cadre Privilégié Découvrez cette magnifique maison de 180 m² implantée sur un terrain exceptionnel de 882 m² dans le prestigieux quartier du Moulleau. Entièrement rénovée en 2024, elle offre confort, modernité et sérénité en un seul lieu. ???? Les Atouts de Cette Propriété Une Rénovation en 2024 Travaux récents garantissant normes actuelles et finitions contemporaines Installations neuves et conformes Un Terrain d'Exception : 882 m² Superficie généreuse et rare dans le secteur Piscinable : réalisez le projet de vos rêves aquatiques Espaces extérieurs généreux pour détente et loisirs Parfait pour une piscine, une terrasse spacieuse ou un aménagement paysager Dépendance de 20 m² Possibilités multiples : bureau, atelier, chambre d'amis, espace wellness Source de revenus locatifs potentiels Flexibilité d'usage selon vos besoins Localisation Privilégiée Quartier du Moulleau : cadre résidentiel recherché Environnement calme et sécurisé Proximité des commodités et services essentiels Atmosphère côtière prestigieuse ???? Idéal Pour ? Les familles en quête de confort et d'espace ? Les amoureux de la nature avec jardin spacieux ? Ceux qui rêvent d'une piscine privée ? Les amateurs de propriétés modernes et fonctionnelles ? Les investisseurs immobiliers (potentiel location courte durée) ???? Nous Vous Invitons à Découvrir Cette Opportunité Rare Cette maison réunit tous les éléments pour une vie agréable : modernité, espace, tranquillité et potentiel. Ne manquez pas cette occasion ! Visites sur rendez-vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 33115


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 882 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Année de construction 1960


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 2 200 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 2 116 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,97 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 660 € et 3 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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