Ecrin chic et raffiné pour cette villa exceptionnelle

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Nouveauté

Villa 250 m² - 6 Pièces - Gujan-Mestras (33470)

Ref 000356
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Prix 1 599 000

Description de l'offre

Ecrin chic et raffiné pour cette villa contemporaine (2023) d’exception aux matériaux nobles qui offre un vaste séjour lumineux avec une sublime cuisine américaine, idéal pour profiter en famille ou recevoir vos invités.Les grandes baies coulissantes créent une parfaite harmonie entre l’intérieur et l’extérieur, inondant les espaces de lumière naturelle. véritable havre de paix.Le sol en béton quartz apporte une touche contemporaine tout en étant facile d’entretien, associé à un système de chauffage au sol et de rafraîchissement pour un confort optimal toute l’année. Bénéficiant de trois expositions, la maison jouit d’une luminosité exceptionnelle en toutes saisons.À l’extérieur, profitez d’une superbe terrasse en bois exotique de 300 m², agrémentée d’une piscine 3 x9 m au sel chauffée au liner noir. Une cuisine d’été équipée haut de gamme complète cet espace. Pour résumer  : entrée, patio intérieur avec un olivier Bonzaï, salon séjour avec cuisine us, 2 wc, buanderie, mezzanine avec bureau et salle de jeux de 50 m² 4 suites parentales dont 1 avec sde wc et dressing.  Chauffage au sol avec rafraichissement. Climatisation. PAC / Chaudière Atlantic Effinox. Terrasse en bois exotique de 300 m² Piscine traditionnelle liner noir cuisine d'été.  Garage avec porte automatique. parking 3 voitures ext. Gestion de la villa en domotique. Terrain d'environ 1000m². Surface Totale 250 m² + garage de 18 m²
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 33470


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 1 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 219,71 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Terrasse / Jardin / Piscine


Nb de salle d'eau 4


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2023


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 599 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 550 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,16 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 610 € et 880 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Gujan-Mestras (33470)

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