Villa 250 m² - 6 Pièces - Gujan-Mestras (33470)

Ref 000356

Description de l'offre

***COUP DE CŒUR IMMOBILIER*** Rare sur le marché ! Villa contemporaine d'exception de 250 m² sur un terrain de 1000 m², livrée en 2023. POINTS CLÉS : Conception haut de gamme avec matériaux nobles Luminosité exceptionnelle garantie par 3 expositions Architecture moderne pensée pour le bien-être ESPACE DE VIE D'EXCEPTION Séjour spacieux baigné de lumière Cuisine américaine design Grandes baies coulissantes créant une connexion intérieur/extérieur EXTÉRIEUR SPECTACULAIRE Terrasse en bois exotique de 300 m² Piscine au sel chauffée 3x9m avec liner noir Cuisine d'été haut de gamme DISTRIBUTION INTÉRIEURE RAFFINÉE 4 suites parentales Mezzanine 50 m² (bureau + salle de jeux) Patio intérieur avec olivier bonsaï Garage ÉQUIPEMENTS PREMIUM Chauffage/rafraîchissement au sol Domotique Climatisation Pompe à chaleur Atlantic Effinox UN BIEN D'EXCEPTION À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT !
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 33470

Surface habitable (m²) 250 m²

surface terrain 1 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 219,71 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue Terrasse / Jardin / Piscine

Nb de salle d'eau 4

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 2023

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 599 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 550 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,16 %

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 610 € et 880 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Gujan-Mestras (33470)

Gujan-Mestras en cœur de ville sublime villa

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