Elégante villa familiale à la Teste

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Villa 212 m² - 6 Pièces - La Teste-De-Buch (33260)

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Prix 1 820 000

Description de l'offre

Elégante villa familiale composée d'un hall avec un somptueux escalier en acier fabriqué sur-mesure, pièce de vie baignée de lumière ou vient se mettre en valeur un patio ou pluôt un mini jardin verdoyant avec son bananier et ses différents palmiers parfaitement mis en valeur. Une cusine de signature Italienne vient prolonge cet espace de vie avec une porte secrète qui mène à une buanderie. Toujours de plain-pied, nous allons trouver une suite parentale avec une sde douche et baignoire ouvert sur le patio verdoyant qui donne un coté juggle / dressing / wc indép. A l'étage 3 chambres avec chacune sa sde, une pièce de sport, un espace bureau ouvert. Clmatisation par pompe à chaleur. en gainable. Sol du salon en parquet chêne contre collé posé collé, type baton rompus. L'extérieur a été pensé comme un havre de paix avec une piscine chauffé 4 x 8 avec banquette et volet roulant immergé. Traitement automatique du Ph et du sel. Terrasse en contre-bas avec banquette et braséro. Terrain de pétanque / Pool House / Cusine d'été avec grand coin repas. Arrosage auto. Villa déssinée par un archi. C'est tout simplement une très belle réussite, et dès que l'on pousse la porte d'entrée la magie opère.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 33260


Surface habitable (m²) 212 m²


surface terrain 735 m²


Surface loi Carrez (m²) 212 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Jardin / Piscine


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2023


Quartier centre ville


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 820 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 900 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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