Gujan-Mestras, architecture moderne et lignes épurées pour cette villa unique de 200 m²

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Villa 202 m² - 5 Pièces - Gujan-Mestras (33470)

Ref 000382
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Prix 1 300 000

Description de l'offre

Découvrez cette somptueuse villa contemporaine à toit plat de plus de 200 m², alliant élégance architecturale, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses espaces lumineux, ses larges ouvertures sur l’extérieur et son ambiance résolument moderne. La pièce de vie offre un cadre exceptionnel, idéal pour recevoir, avec une cuisine ouverte au design raffiné et des finitions soignées. 4 belles chambres dont 1 suite parentale avec douche et baignoire. Piscine chaufée 4 X 9 m  avec volet roulant immergé Cuisine d'été  avec salon d'extérieur, pool house. Garage avec accès par l'intérieur.  Terrain  arboré de 1500 m² . Droit à construire.  
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 33470


Surface habitable (m²) 202 m²


surface terrain 1 500 m²


Surface loi Carrez (m²) 202 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue jardin paysagé avec piscine


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2014


Quartier Meyran


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 300 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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